ಅಮೆರಿಕದ ಸೇಂಟ್‌ ಲೂಯಿಸ್‌ನ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿರುವ 160 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಚರ್ಚ್‌ವೊಂದನ್ನು ಪುನಶ್ಚೇತನಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಯತ್ನಕ್ಕೆ ಹೊಸ ಅವಕಾಶ ದೊರೆತಿದೆ. ಬೆಂಕಿ ಅವಘಡ, ನಿರಂತರ ದೂರುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ 2 ಬಾರಿ ತೆರವು ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದ್ದ ಈ ಖಾಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು Neighbourhood ಸಂಘಟನೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ಸೇಂಟ್‌ ಲೂಯಿಸ್‌ನ ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ರಿಸ್ಟೊರೇಷನ್‌ ಗ್ರೂಪ್‌ ಎಂಬ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಸಂಘಟನೆಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ ದೊರೆತಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ಕೆಡವುವ ಬದಲು ಪುನಶ್ಚೇತನಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಕಾರ್ಯಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಸೇಂಟ್‌ ಲೂಯಿಸ್‌ ರಿಸೀವರ್‌ಶಿಪ್‌ ಗ್ರೂಪ್‌ ಪುನಶ್ಚೇತನ ಕಾಮಗಾರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಿ, ಕಾಮಗಾರಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಿದೆ.
1866ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಈ ಚರ್ಚ್‌ ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ಪ್ರದೇಶದ ಧಾರ್ಮಿಕ ಮತ್ತು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಪರಂಪರೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಭಾಗವಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಟ್ಟಡ ಖಾಲಿ ಉಳಿದ ಪರಿಣಾಮ ಅದರ ಸ್ಥಿತಿ ಹದಗೆಟ್ಟಿತ್ತು. ನಗರ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ 37 ಸೇವಾ ದೂರುಗಳು ದಾಖಲಾಗಿದ್ದವು. ಅಲ್ಲದೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಸ್ಥಿತಿಯ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಬಾರಿ ರಚನಾತ್ಮಕ ತೆರವು ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿತ್ತು.
ಸ್ಥಳೀಯ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಲೆನ್‌ ಅವೆನ್ಯೂ ಮತ್ತು ಸೌತ್‌ 13ನೇ ಬೀದಿಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಈ ಚರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ 2023ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಕಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತ್ತು. ಆ ಬಳಿಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಮುಚ್ಚಲಾಗಿತ್ತು. ಬೆಂಕಿ ಅವಘಡದ ಜೊತೆಗೆ ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯವೂ ಸೇರಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಹದಗೆಟ್ಟಿತ್ತು. ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡದ ಅಂದಾಜು ಮೌಲ್ಯ ಕೇವಲ 23,400 ಡಾಲರ್‌ ಆಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದೂರುಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಕುರಿತ ಆತಂಕಗಳು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದವು.
ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕೆಡವುವ ಬದಲು ಅವುಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಿ ಉಳಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದು ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ಪ್ರದೇಶದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಬಹುಕಾಲದ ಒತ್ತಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಚರ್ಚ್‌ ಕಟ್ಟಡವು ಕೇವಲ ಒಂದು ಖಾಲಿ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲದೆ, ಪ್ರದೇಶದ ಪರಂಪರೆ ಸಂರಕ್ಷಣೆಯ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿತ್ತು.
ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ರಿಸ್ಟೊರೇಷನ್‌ ಗ್ರೂಪ್‌ 2024ರ ನವೆಂಬರ್‌ನಲ್ಲಿ ನಡೆಸಿದ ಸಭೆಯ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ, 1222 ಅಲೆನ್‌ ಅವೆನ್ಯೂ ನಲ್ಲಿರುವ ಈ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ತನ್ನ ಹೊಸ ‘ಪ್ರಾಪರ್ಟುನಿಟೀಸ್‌’ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಗುರುತಿಸಿರುವುದಾಗಿ ತಿಳಿಸಿತ್ತು. ಖಾಲಿ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತೊಂದರೆ ಉಂಟುಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿಗಳತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಿ, ನಗರ ಆಡಳಿತದೊಂದಿಗೆ ಸಹಕರಿಸಿ ಪರಿಹಾರ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುವುದು ಈ ಯೋಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಚರ್ಚ್‌ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವುವುದಕ್ಕಿಂತ ಅದನ್ನು ಉಳಿಸಿ ಪುನರ್‌ನಿರ್ಮಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ನಿಲುವನ್ನು ಸಂಘಟನೆ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿತ್ತು. ಈ ಪ್ರಯತ್ನವು ಬಳಿಕ ನೆರೆಹೊರೆಯ ಮಟ್ಟದ ಅಭಿಯಾನದಿಂದ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟದ ಹಂತಕ್ಕೆ ತಲುಪಿತು.
ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ರಿಸ್ಟೊರೇಷನ್‌ ಗ್ರೂಪ್‌ 2025ರಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿತ್ತು. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯಕ್ಕೊಳಗಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸಂಘಟನೆ ಆರೋಪಿಸಿತ್ತು. ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ನೇಮಿಸುವ ರಿಸೀವರ್‌ಶಿಪ್‌ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಉಳಿಸಬಹುದೇ ಅಥವಾ ಅದು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹದಗೆಟ್ಟು ಕೊನೆಗೆ ನೆಲಸಮವಾಗಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಪ್ರಕರಣ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿತು.
ಸುಮಾರು ಒಂದು ವರ್ಷದ ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟದ ಬಳಿಕ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಂಘಟನೆಗೆ ಕಟ್ಟಡದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ ನೀಡಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದು, ಅದರ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಪುನಶ್ಚೇತನ ಕಾಮಗಾರಿಗೆ ಮುಂದಾಗುವುದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ ದೊರೆತಿರುವುದು ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆಯಷ್ಟೇ. ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ, ಬೆಂಕಿ ಹಾನಿ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಪರಿಣಿತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಸೇಂಟ್‌ ಲೂಯಿಸ್‌ನ ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ಪ್ರದೇಶವು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಮನೆಗಳು, ಇಟ್ಟಿಗೆ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ನಗರದ ವಲಸಿಗರು ಹಾಗೂ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುವ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಕ್ಕಾಗಿ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ. 1972ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾದ ಸೋಲಾರ್ಡ್‌ ರಿಸ್ಟೊರೇಷನ್‌ ಗ್ರೂಪ್‌, ಪ್ರದೇಶದ ಪರಂಪರೆಯನ್ನು ಉಳಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಸಮುದಾಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಒತ್ತು ನೀಡುತ್ತಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ‘ಸರ್ವಾಧಿಕಾರಿ SIR ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ’ಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಎಸ್‌ಐಆರ್ ವಿರೋಧಿ ಒಕ್ಕೂಟ ತೀರ್ಮಾನ
ಈ ಚರ್ಚ್‌ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಉಳಿಸುವ ಹೋರಾಟವೂ ಇದೇ ಉದ್ದೇಶದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಖಾಲಿ ಉಳಿದಾಗ ಅವುಗಳ ಸ್ಥಿತಿ ಕ್ರಮೇಣ ಹದಗೆಡುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಹಂತದ ಬಳಿಕ ಅವುಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಅಥವಾ ನೆಲಸಮಗೊಳಿಸುವ ಅನಿವಾರ್ಯತೆ ಎದುರಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಹದಗೆಟ್ಟ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲೇ ಗುರುತಿಸಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಮುಂದೇನು?
ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಸ್ವಾಧೀನ ದೊರೆತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಕಟ್ಟಡದ ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮುಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ನಂತರ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪುನಶ್ಚೇತನ ಕಾಮಗಾರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೇವಲ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಅದರ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಉಳಿಸಿ, ಮತ್ತೆ ಬಳಕೆಗೆ ತರುವುದೇ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಚರ್ಚ್‌ ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಂಕಿ ಅವಘಡ, ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಖಾಲಿತನ ಮತ್ತು ಎರಡು ಬಾರಿ ತೆರವು ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ 37 ಸೇವಾ ದೂರುಗಳು ಸಮಸ್ಯೆ ಎಷ್ಟು ದೀರ್ಘಕಾಲದಿಂದ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದರೂ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದಿಂದ ಈ 160 ವರ್ಷ ಹಳೆಯ ಕಟ್ಟಡ ಪುನಶ್ಚೇತನದ ಅವಕಾಶ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
